1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+7.9%
さいたま市浦和区
38.6万円/㎡
前年比-5.8%
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コスモ浦和針ケ谷
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷三丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩3分
1996年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
5,225万円
69.6万円/㎡
3,065
4,505
5,945
7,386
AI査定結果
推定相場価格
5,225万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,505万円〜5,945万円
60.0万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ浦和針ケ谷
5,280万円（70.4万円/㎡）/ 2階 / 75.04㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 5,280万円 | 70.4万円 | 2階 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/31 | 3,550万円 | 50.2万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/16 | 3,700万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,850万円 | 54.4万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | コスモ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅3分 | 5,280万円 | 70.4万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | ナイスアーバン浦和 さいたま市浦和区本太五丁目 | 浦和駅14分 | 3,799万円 | 59.5万円 | 63.81㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,680万円 | 65.1万円 | 71.94㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/24 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/03 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | - | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/31 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 4,980万円 | 57.6万円 | 86.39㎡ | 4LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/21 | ダイアパレス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅5分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | 浦和パーク・ホームズレジデンスコート さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 5,080万円 | 59.1万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/02 | 浦和針ケ谷パーク・ホームズ参番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅8分 | 3,999万円 | 55.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/27 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,890万円 | 55.2万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.9%上昇、さいたま市浦和区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して82.4%割高です。
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1986年築 / 4階建 / 31戸 / RC造